《人北商務商業核心區地下空間詳細規劃》

项目名称:《人北商務商業核心區地下空間詳細規劃》

獲獎情況:2017年度四川省優秀城鄉規劃設計三等獎

一、規劃背景

按照成都市委市政府提出的軌道交通引領城市發展新格局的思路,以TOD規劃理念爲指引,圍繞軌道站點進行地上地下綜合開發,能有效拓展城市功能,實現城市集約發展及軌道交通效益最大化。

規劃在約2.9平方公裏的人北商務商業核心區範圍內,結合火車北站、片區三個地鐵站點及2000畝可利用土地資源,規劃形成一軸、三片、連線成網的地下空間結構,共規劃約14萬平方米的公共地下空間,聯通約70萬平方米的物業地下空間。

图1 地下空间总体结构示意图

图2 一轴——人北主轴半剖透视

图3 三片——火车北站剖面效果图

图4 三片——人民北路一环路口节点效果图

图5 三片——中央公园节点效果图

二、特色創新

(一)深入研究國內外軌道站點周邊地下空間開發案例及相關規範,總結出地下空間開發模式與建設標准,提升了規劃布局合理性。

(二)根據片區地面用地功能與開發強度,預測片區交通吸發總量、慢行交通出行量,模擬慢行路徑。創新性地將客流預測與交通數據模擬應用到地下空間規劃,實現精准規劃。

图6 需求预测及交通模拟示意图

(三)建立多因子地下空間建設評價體系。從地下空間開發可行性與地下空間建設需求兩方面出發,評價地下空間建設條件,劃分地下空間高、中、低價值區域進行針對性利用。科學指導地下空間規劃布局。

图7 地下空间建设评价过程示意图

(四)借鉴国内其他城市地下空间规划管控方法,结合成都規劃管理现状,确定四大类,八小类控制要素,制定了地下空间规划管理一张图,有效支撑规划管理工作。